2007年，沈阳市东陵区委、区政府提出了拓展“六大发展空间”，促进东陵经济迅速崛起的发展战略，计划对南塔地区进行整体改造，建设南塔都市商贸中心，将该地区打造成为沈阳市的新商圈。南塔地区依托中国鞋城、东北日杂、南塔电子市场等大型专业批发市场，长期以来已形成浓厚的商业氛围。区域内专业市场日客流量近20万人次，年交易额达百亿元。我们计划通过改造，进一步提升南塔地区的商业发展水平和商业业态。力争在三年内，通过规划改造现有专业市场、新建大型商业项目和物流配套设施，使南塔都市商贸中心成为沈阳市集总部大楼、大型购物中心、专业市场、商服设施于一体的新商圈，形成继中街、太原街之后的沈阳市第三大商贸中心。

    1、南塔都市商贸中心招商项目1号地块

    一、地块位置：东至南塔东街，西至小南街延长线，北至文化路，南至南塔农贸市场北侧路。

    二、功能定位：会展中心、大型购物中心

    三、投资概算：7.07亿元

    四、地块面积：占地面积8.2万平方米。

    五、现状用途：该地块现为居民住宅，规划为商业用地。

    六、合作方式：合资、独资

    七、市场分析：该地块紧邻中国鞋城、东北日杂市场等大型专业市场，该地区优良的外部环境为项目发展提供了良好的商业氛围，使该项目的建设具有极大的发展空间和发展潜力。

    2、南塔都市商贸中心招商项目4号地块

    一、地块位置：东陵区万柳塘路56号

    二、功能定位：五星级酒店、国际会议中心、高档住宅等

    三、投资概算：3亿元

    四、地块面积：占地面积2.2万平方米。

    五、现状用途：该地块现为南塔电子市场、怡园宾馆、农业合作银行及居民住宅，规划为商业用地。

    六、合作方式：合资、独资

    七、市场分析：该地块位于东陵区、沈河区交界处，地理位置优越，紧邻一环公路，靠近青年大街道、长青街等主要城市出入口，距桃仙国际机场仅有1 5分钟车程，交通便利。市场西邻南运河、北邻万柳塘公园，自然环境优良。该地块周边地区商贸流通产业基础优势明显，商业氛围浓厚，有中国鞋城、东北日杂、东北摩托车市场、东北摩托车配件市场、东北装饰城等大型专业市场。

    3、南塔都市商贸中心招商项目5号地块

    一、地块位置：东陵区文化东路20号

    二、功能定位：总部大楼、商业地产、专业市场、大型商场

    三、投资概算：3.2亿元

    四、地块面积：占地面积6.2万平方米

    五、现状用途：现状为企事业单位用地，规划为商业用地。

    六、合作方式：合资、独资

    七、市场分析：该地块位于东陵区政治、经济、文化中心区，地理位置优越，发展潜力巨大，周边大型市场众多，集中了一批国内知名企业的驻沈总部，开发建设商务中心、总部大楼具有得天独厚的优势。

    4、南塔都市商贸中心招商项目9号地块

    一、地块位置：东陵区泉园二路21号

    二、功能定位：商务楼、专业市场、住宅设施

    三、投资概算：2.2亿元

    四、地块面积：占地面积4.2万平方米

    五、现状用途：现状为东陵体育场和东陵游泳馆，规划为商业、住宅用地。

    六、合作方式:合资、独资

    七、市场分析：该地块位于东陵区最为繁华的泉园商业街，周边人口密集，商业繁荣，并有花卉大市场、东陵区中心医院等商业及公共服务设施，是发展各类商业市场及住宅的首选之地。

    5、南塔都市商贸中心招商项目12号地块

    一、地块位置：东陵区长青街101号

    二、功能定位：专业市场、大型商场、商业地产

    三、投资概算：4.6亿元

    四、地块面积：占地面积8.7万平方米

    五、现状用途：现状为企事业单位用地，规划为商业用地。

    六、合作方式：合资、独资

    七、市场分析：该地块位于一环、二环公路之间，紧邻沈阳南部城市出入口长青桥，交通便利，周边有东北摩托车市场、东北装饰城等大型专业市场，长青地区人口密集、购买力强，开发建设专业市场、大型商业、商铺为主的商贸中心，市场前景广阔。