奥运经济，催生无限商机

    从巴塞罗那到亚特兰大，从悉尼到雅典，轮换的是16天的奥运会，不变的是世界的关注。

    2008年8月，全世界的目光和激情将投向北京。

    1、 北京奥运会将迎来200多个国家的16,000多名运动员、20,000多名媒体人员、500多万国外游客、近50万国际商务人士。

    2、 国家对奥运的总投入达到2800亿元人民币，奥运经济将为北京的时尚消费领域带来不可估量的利润增长，并引领企业投资的新商机。

    3、 由奥运引发的运动风潮在奥运会后将持续引发全民健身的热潮，引领人们追求健康休闲的生活方式，体育活动在人们日常生活中所占的比重逐步提高，整个运动休闲市场消费将成为后奥运经济时代的市场主导和发展趋势。

    二、项目定位

    运动、户外、休闲产品主题sports Mall

    活力东方品牌购物广场，一个运动、户外、休闲、时尚的专业主题购物中心。

    活力东方品牌购物广场，位于北京市朝阳公园东侧的上东富人区，紧邻CBD、奥运村，总建筑面积68,000平方米，以销售国际和国内著名运动休闲品牌及折扣商品为主，预计2008年4月正式对外营业。

    活力东方—离奥运会场最近的

    京城最专业和定位最纯正的

    运动休闲品牌主题商业中心

    锁定运动产业，引领运动产业发展新方向

    三、项目潜力

    本项目周边介绍：

    1、 经济发展：

    伴随北京城市经济快速发展，北京整体经济格局已初步形成，在北京现经济格局中 CBD堪称是北京的富人区，聚集着大量高收入人群。工作在CBD的精英人士大部分生活在朝青板块，由此奠定了朝青板块中高档产品消费的坚实基础，而随着大量高知识、高收入的“双高”人群入住，朝青板块消费能力大大增加，新一轮的商业财富将从这里起航。社会发展到今天，人们开始越来越关注生活，关注健康，由此应运而生的体育产业同时也迎来了发展的黄金时段。

    2、 主要政府机构及大型企事业单位

    本项目周边云集3000多家外国公司的办事机构、100多家世界500强企业、600多家跨国公司、160多个国家的驻华使馆等。

    3、区域介绍

    本项目地处北京房地产发展最火热的朝青板块及朝阳公园板块的交汇处，本项目周边高档社区云集，包括有李嘉诚先生在北京唯一的住宅项目“逸翠园”，北京最豪华的“星河湾”，大陆首富黄光裕先生开发的国美第一城项目等等，云集社会大量精英人士。本案周边2005年后新建的高档小区超过65个，均价达到1.7万元/平米。生活消费潜力巨大。

    4、 本案东距奥运田径场馆500米，西距奥运沙滩排球赛场1.5公里，与奥运主场馆（鸟巢）、奥运媒体村同属朝阳区泛奥运圈。

    5、 本案一期已完成目前国内最大、最全4S汽车基地，内有汽车品牌奥迪、马自达、尼桑、标致、本田、克莱斯勒、三菱等18家中高档汽车4S店，同时是朝阳区唯一的汽车一站式纳税办公地点。

    周边人群分析

    1、人口总量

    截至2007年8月，本案五公里内的常住人口总量达100万。预计至2010年，还将以每年10.5万人的速度递增。

    2、周边常住人口年龄结构分析

    3、周边常住人口受教育程度比例分析

    4、周边常住人口职业构成分析

综述：

    通过以上各表分析得出：本案周边人口年龄结构偏年轻化，受教育程度普遍较高，以国内外500强企业的中高层管理者、高级白领精英、及私营企业家为主，有较多的可支配收入，并对时尚产品需求强烈。

    四、项目优势

    1、项目地段

    活力东方品牌购物广场位于朝阳公园东侧，姚家园路和青年路交汇处，连接朝青板块与朝阳公园板块。

    2、交通状况

    26条公交线路直达本案，轻松连接北京各个区域。同时即将建成的地铁6号线与项目遥相呼应。

    本项目距长安街沿线3.3公里，距四环主路1公里，距使馆区3公里，距五环路1公里，距首都国际机场高速路出入口6公里。交通网络可谓四通八达，汇集各方财源。

    3、辐射人群

    本案直接辐射人口超过300万，仅周边常住人口就超过100万，且每年以10%的速度递增。

    据有关部门调查，周边人口结构呈现年轻化、高知化的趋势，以国内外500强企业的中高层管理者、高级白领精英、及私营企业家为主，有较多的可支配收入，并对时尚产品需求强烈。

    4、商业运营

    以“开放式体验购物、无障碍商业环形螺旋动线、人性化服务”的全新经营模式，打造“运动、时尚” 中心商圈。

    国际知名运动休闲品牌落户“活力东方”，国内优秀品牌联袂助阵，将带来运动产业快速发展，改写运动产业零售的新格局，必将给京城东部消费者提供全新、多元化选择。

    引领时尚消费，倡导健康休闲生活文化，携奥运之风，扬京城全民运动热情。

    多元化的整合传播，持续性的营销活动，立体媒体组合推广，增加“活力东方”关注度和知名度，汇聚客流，集结商源，促进运动产业发展。

    5、硬件设施

    世界顶尖的法国设计公司亲自担纲整体建筑设计，纯钢结构，全通透玻璃幕墙，与阳光、绿地相融。欧式仓储化卖场、时尚简约的外观设计，打造商业中的时尚的Sports Mall。

    本案总面积达68,000平方米； 5°坡形地面，梯形展示平台、回形设计，创新的双螺旋上升式建筑格局，可使消费者在无意识的情况下轻松到达顶层。

    6-12米层高，完美的垂直和水平店面设计空间，给商家预留了90%的创意发挥余地。提供1000个全地面停车位，方便、快捷。

    10部滚梯、4部直梯、给购物带来意想不到的便利，2部大型货梯可方便运输各类运动器材。

    五、投资商简介：

    投资开发商：东方基业投资集团

    由东方基业投资集团全程投资运营，目前集团旗下子公司有北京斯贝兰房地产开发公司；舟曲华夏电力有限公司；甘肃中远华厦能源投资有限公司；北京东方基业国际商贸中心有限公司。

    项目总投资超过20亿元人民币，大手笔催生京城东部新商圈核心地带。

    商业管理公司：东方基业国际商贸中心有限公司