5月11日，作为此次春交会的重头戏，由本报与春交会联合主办的“长江中上游房地产品牌发展论坛”如期举行。在这次论坛上，中国房地产研究会副会长顾云昌、中国地产商业协会秘书长王永平、清华大学房地产研究所副所长季如进、重庆市国土房屋管理局市场 处处长文星、合富辉煌集团董事副总经理黎振伟以及重庆龙湖、华宇等重量级开发商作了精彩演讲。

　　在重庆旭日地产顾问公司总经理蒋利民颇为专业的主持下，整个论坛激情四溢，高论迭出。顾云昌认为，中国的房地产产品在“国八条”之后，进入到了更新换代的阶段，更新换代的重点，中央说是节能省地，过去的开发主要讲多和快，而现在，则需要在强调“多”和“快”相结合的前提下还要强调“省”和“好”。顾云昌认为，品质的提高既要讲究外在的美也要讲究内在的美，讲究质朴的美而不是奢侈的美。他说，现在一些楼盘中存在奢侈之风，这就是不符合现代品质的需要。

　　此外，众多专家都认为，地产企业只有讲究诚信，这样企业才能够做大。中国地产商业协会秘书长王永平更是把诚信列为品牌建设的四大要素之首，针对这个问题，他批评了目前地产界的一些夸大其实的广告，认为很多华而不实的广告是对消费者的严重误导。季如进教授则在强调品牌建设需要讲究诚信的同时，认为个性才是品牌建设的关键。

　　在论坛上，龙湖、华宇等重庆重量级开发商，还就他们如何打造企业品牌进行了精彩发言，一些打造企业品牌的艰辛历程和精彩细节更是首次向外披露。

　　一场关于品牌的巅峰对话专家论道中国地产开始更新换代

　　中国房地产研究会副会长顾云昌全面启动房地产市场，各项政策全面优惠，而“国八条”以后，对房地产消费仍然是鼓励政策，但对投资性、投机性的这方面是有限制甚至控制的，在政策、金融、税收等方面也有变化，这是市场方面的变化。另外我们产品也有变化，中国房地产产品进入到更新换代的阶段，春交会上，我看到重庆的楼盘是越盖越好，符合了整个国家产品进入更新换代的阶段，更新换代的重点，中央就是说节能省地，我们过去的开发主要讲“多”和“快”，现在要在“多”和“快”结合的前提下还要强调“省”和“好”。更新换代作为实施重点，在今年已经全面启动，因此，我们的品质地产应该顺应国家大的发展趋势而进入到一个新的品质阶段。

　　那么，在现有阶段，如何评价一个楼盘是不是品质楼盘呢，我有四个标准。

　　第一，产品“品质要好”。第二，“品位要高”：楼盘要有自己的文化品位，楼盘要体现自己的风格，酝酿自己的住区文化，体现自己的生活氛围。第三，“品位要准”：就是产品的定位要准，这个主要考虑市场，作为品牌企业不光是楼盖得好，定位还要定好，“品位”定准了，市场调研、目标客户就定准了。现在一些开发商，比较重视后面的销售和广告策划，而对前期扎扎实实的调查研究却颇为忽略，在这个“品位”上下工夫不够。第四就是“品信”。中国房地产在过去是受到赞扬的，但是，这两年我们受到更多的是批评，为什么？这是因为我们很多企业诚信度差，策划书写得美，但是诚信度低。真正一个品牌企业必须诚信，实事求是。

　　什么都想干什么都干不好清华大学房地产研究所副所长季如进别于其他同行、同类型的项目，你的特点在哪里，跟人家有什么不同，所以真正搞品牌建设要有自己的特色。

　　同时，“建设品牌还要把握好公司的性质”，要注意你以后想做的产品是什么，不能全面开发，什么都想干的企业往往什么都干不好，产品开发必须要有自己的重点。

　　还有就是要有自己的真正品牌建设，企业的宣传尽管必要，但是我们开发商也可以拿出一点精力来宣传自己的细节是怎么样做的，这其实是消费者非常关心的问题，对于品牌建设非常有作用。