一、本案位置
中国海南省三亚市阳光海岸轴心处。本岛是在三亚湾海上天然礁盘基础上，经围海填土人工建成，位于光明路与滨海路相汇的海面上，东经跨海大桥与 “阳光海岸”相连；西临鹿回头风景区；南临三亚港务局港区；北则濒临17公里长的三亚湾海滩。
二、本案简况
项目投资商：北京嘉恒远东投资有限公司
项目开发商：三亚众城国际客运旅业有限公司
项目规划设计：英国RMJM设计有限公司、中国城市规划设计研究院
土地现状：已取得土地使用证和政府立项目批文
总面积：547.6亩
总用地面积：36.5万平米
总建筑面积：28万平米
容积率：0.77
建筑密度：22.8%
土地评估：9.7亿
已获海域使用权
三、得天独厚的优势
1、自然环境优势
三亚市是我国唯一属热带海洋季风性气候的城市，人均城市绿地18.5平方米，堪称“天然氧吧”。在1998和2003年，世界环境保护组织对50多个国家153座城市的大气环境质量进行评比，三亚均名列第二。
2、区域位置优势
“阳光海岸”：南起三亚河入海口，北至月川路的约3.4公里长的三亚湾海滨沿线，已被三亚市政府确定命名为“阳光海岸”旅游区。该区域是三亚市政府对外招商的一号项目，也是三亚市旅游开发的首要区域。
3、地区经济优势
三亚市是我国唯一具有成熟规模的热带滨海旅游城市，2004年三亚共接待了2000多个国内外各类会议，旅游总收入39.14亿。预计到2010年，三亚每年将接待游客1000万人。三亚市的房地产在2000年开始复苏，2002年进入增长阶段，房地产开发量和销售量都有大幅增长。2003年以来，三亚市房地产市场依然呈现快速发展的态势。
4、中国第一座10万吨级国际码头
地处“阳光海岸”的几何中心点，不仅四面环海，更在岛上建成一座目前中国最大的10万吨级国际邮轮客运码头，是国际邮轮游客进入三亚的必由之道。经该码头向前不足一小时航程即可进入国际主航道。
5、中国第一个国际游艇会的盛地
本案将召开国际游艇会，除了提供若干世界品牌的游艇给客户使用以外，并将成立游艇俱乐部。世界各国的游艇爱好者将会聚一堂，共同享受海上航游所带来的乐趣。
四、本案构成
1、国际客运港（0.9万平方米） 2、国际会议中心（超星级酒店3.8万平方米） 3、国际养生度假中心（9.8万平方米）4、开放式主题公园（0.5万平方米） 5、海上热带风情街区（7万平方米） 6、商务俱乐部（企业会所3.3万平方米）7、国际游艇会（0.2万平方米）8、风情餐饮园（0.8万平方米）
五、项目现状
1、岛体基础设施已经完成
2、大桥主体结构已经完工
3、10万吨级国际邮轮客运码头已经建成
4、海关联检大楼即将建成启用
六、回报价值
三亚市“阳光海岸”地区地产价格参照：
一线海景别墅：23,000—27,000/平米
一线海景公寓：7,000—15000/平米
预期利润15—25亿
七、合作意向
项目合作：有经济实力的知名企业（实行股份合作制）。
项目功能局部合作：有专业能力的投资、经营、管理公司。
租赁经营：由合作伙伴向甲方支付租金。
备 注：以上项目有意者，请与联盟秘书处联系。
电 话：010-88255005
传 真：010-88255149
E-mail：ccreu@163.com |
