12月28日，由搜房网主办、中国商业地产联盟支持的“2005——2006中国商业地产年会”在北京大学百年讲堂举行。王永平秘书长应邀在年会上发表了《2006中国商业地产与宏观调控政策》的主题演讲，并作为年会颁奖嘉宾。参加此次年会的嘉宾还有建设部政策研究中心主任陈淮、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松等。今典集团董事长张宝全等地产商及北大房地产EMBA班学员参加了年会。

    王秘书长在演讲中提出，与住宅市场相比，06年商业地产政策具有更大的不确定性。对住宅进行再调控的可能性已不大，而商业地产调控与不调控均有较大可能。他认为，由于目前空置率较高，银行贷款依赖性高，而且产权式商铺返租引发了一系列的社会问题，如果政府出手宏观调控也在情理之中。

    同时他也认为政府可以继续对市场予以观望，而不立即干预。其理由：一是市场有所理性回归，一些地区新开工项目明显减少。二是收紧银行贷款或禁止返租，目前还没有正面疏导政策出台。

    王秘书长预测，06年我国商业地产会将进入运营时代，在开发、运营、投资方面会更趋于专业化。大公司介入、小公司淡出将会成为市场新的特征。