在12月18日结束的中国住交会上，SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹宣称，公司将放弃住宅全面向商业地产转型。

    对于转型原因，潘石屹称，明年中国住宅市场可能依然以中低价住宅为主，这将让以依赖住宅地产生存的发展商失去很多竞争优势。公司目前看中了商业地产回报率，其开发成本只比住宅高60%~80%，但售价却可达到住宅的两三倍，另外其租金上升态势也较明显。

    据悉，该公司已在北京取得了中心商贸区附近的一块18万平方米建筑用地，将一半做商铺一半做写字楼。“新的商业地产项目依然会打SOHO的品牌，”潘石屹称，公司前期开发中已拿到90亿元回款，在此次商业地产试水中不会有资金压力。之前，该公司在海南开发的博鳌蓝色海岸项目已在3个月前交由一个酒店开发公司管理，别墅项目中的大部分土地也已转手，而这些正表明了其退出住宅市场的决心。