2005年11月30日    来源：新京报 

    集资额达200亿港元；业界称其将带动内地房地产基金赴港上市融资热潮，万达、北辰等均准备试水

　　本报讯（记者张学冬）香港领汇房地产基金于11月25日在香港挂牌上市后，出现持续上升的趋势。11月28日，该基金最高股价达到12.4元，较上市初时上涨了20%左右。

　　领汇集资额高达200亿港元，不但是首只上市的香港房地产投资信托基金，也是世界最大规模的同类基金上市活动。中国企业海外发展中心主任孙飞博士表示，该基金对内地房地产基金的上市有强烈的指导意义，预计香港将迎来内地房地产基金上市热。

　　领汇28日冲上12.4港元，“还有上升空间”

　　作为香港房屋委员会旗下的领汇房地产基金具有明显的政府背景，该基金将持有购自香港房屋委员会旗下非主体房地产业务的180个物业，包括149个综合零售及停车场设施、2个独立零售设施等。

　　领汇房地产基金在11月25日的上市标准价格为10.3元，股息回报为5%.该基金主要为香港公开发售和国际发售两部分，其中，国际发售的购买者多数是来自欧洲和美国的国际投资者。

　　11月28日，最高股值达到12.4港元，上涨幅度达到20%左右。29日，以12.1港元收市。香港中原地产董事局主席施永青接受本报记者电话采访时表示，“领汇房地产基金被投资者看好，除了具有稳定且良好的回报外，从长远来看，目前的股值偏低，未来还有一定的上升空间。”

　　据《苹果日报》报道，领汇房地产基金上市后，连带即将有房地产信托基金分拆的长实和越秀投资也上涨。

　　据香港联交所分析员的报告，越秀投资25日复牌后，当天价格上涨11%，创该股票52周来最高价。

　　越秀投资敲定基金上市，集资将逾20亿港元

　　目前，除越秀投资有限公司公开表示将分拆物业资产以房地产基金的形式在香港上市外，万达和合富辉煌也传出过发行房地产基金的集资意向，同时北辰实业也摩拳擦掌。

　　11月24日，盛传已久的越秀投资发布公告，确认了越秀投资房地产投资信托基金即将在香港上市的消息，越秀房地产基金预计集资20亿港元。

　　昨天，越秀投资有关人员称，“具体上市时间不好确定，但是过几天就会有消息。”

　　而据业内相关人士介绍，越秀投资发行房地产基金的上市聆讯已获联交所上市委员会通过，保守估计集资额逾20亿港元，股息回报达7%－8%.“领汇房地产基金上市的示范效应和香港允许境外物业在港上市的宽松法规的带动下，将会促使大量房地产基金通过选择到香港上市的方式进行融资。”孙飞这样表示。