近日，美国高盛公司负责中国地产收购业务的负责人专程来拜访联盟王永平秘书长，希望通过联盟能与优质商业地产项目建立合作关系，包括收购与投资。
    据介绍，2005年4月，高盛收购了上海百腾大厦，1.076亿美元的交易金额成为目前落单上海地产的最大单。这栋位于福州路318号的写字楼原为凯德置地所有。大厦的办公和商用面积为41，660平方米，高盛的买价约为每平方米2，582美元。据悉，高盛已经委托仲量联行对百腾大厦进行租户结构调整，从而提高租金回报率。
    百腾大厦所在的地块是凯德置地在10年前买下的。1999年，百腾大厦竣工，那时楼价为每平方米1800美元至1900美元。一位熟悉百腾大厦的地产分析师估算后认为，除去每平方米200美元至300美元的折旧成本，凯德置地在百腾大厦上的税后成本价是每平方米1500美元至1600美元。
    百腾大厦目前基本租满，大部分业主与上海沪腾签订了2至3年的租赁合同。“高盛第一年和第二年的回报率大约在4%至5%。”一位地产分析师说，“不过高盛可能不完全是为了现金的回报。”这位分析师认为，高盛对上海写字楼市场上涨的预期是正确的，“所以高盛在百腾项目上回赚到钱”。