在日前举行的中国（广州）商业地产博览会上，国家商务部商业地产调研组牵头人之一、中国城市商业网点建设管理联合会副会长王永平指出，经过调研，有关方面发现广州 的商业缺乏有效和科学的规划。就商业生态来说，广州的商业地产虽然大中小都存在，但小型商业过多。特别是沿街的商铺给城市交通带来巨大问题。

    对于媒体近日争议颇多的“住改商”问题，王永平表示，一个城市的商业网点应该考虑到公共利益。

    目前，欧美国家多数将住宅底层开发为车库，这也不失为解决问题的一个思路。

    王永平说，使得广州商业缺乏魅力的另一因素就是特色性商业比较少，这也加大了同一商圈内同质化竞争的激烈程度。